El número de grandes propietarios de inmuebles en León se triplica en 18 años

El número de grandes propietarios en León ha aumentado un 224% desde el 2006. Los grandes tenedores son el núcleo que más incrementa en los últimos 18 ºaños según la Dirección General de Catastro, aunque también lo hacen, pero en menor medida, la mayoría de tramos que recogen.

Dícese gran tenedor a aquella persona física o empresa que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial o cuya superficie construida exceda los 1.500 metros cuadrados, sin contar trasteros ni garajes. De esta manera, León ha pasado de tener 2.109 grandes tenedores en 2006 a 6.852 en 2024. Más del triple en 18 años.

De un total de 441.612 titulares de propiedades en la provincia, estos más de seis mil grandes tenedores apenas suponen un 1,42% en la estadística. Sin embargo, al poseer más de diez propiedades en la ciudad su incidencia en el mercado es bastante más elevada que en la estadística teórica.

No obstante, la Dirección General de Catastro va más allá de los grandes propietarios. También tiene en cuenta, entre otros, a aquellos que poseen de 26 a 50 fincas urbanas y más de 50. Estos constituyen los números más bajos, pero a la vez los más sorprendentes. Hasta 398 titulares aparecen en el tramo de 26 a 50 y la friolera de 164 con más de 50 inmuebles en la provincia. En comparación con 2006, primer año del que se tienen registros, estos recorridos han aumentado 174 y 12 titulares respectivamente.

Es con los propietarios de un solo inmueble donde los números alcanzan cotas notables. En 2024 un total de 192.581 personas en León poseen uno en propiedad, casi dos mil personas más que hace 18 años, aunque desde 2012 tiene una tendencia a la baja.

Los titulares con dos inmuebles en propiedad aumentan en torno a 30.000 y con tres pasan de 32.010 en 2006 a 55.397 en 2024. Los dos datos restantes, que son los titulares con cuatro y cinco inmuebles en León, se llegan a doblar: los de cuatro pasan de 15.531 a 33.039 y los de cinco fincas de 7.874 a 18.483 titulares en este año.

A nivel autonómico, Castilla y León cuenta con poco más de un millón de propietarios con un inmueble, 532.000 con dos propiedades, 289.000 con tres y 172.000 con cuatro. Con más de diez bienes inmuebles, es decir, grandes propietarios, tiene a 32.221 titulares en la comunidad, de los que el 21,3% se encuentran en León.

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