León, tercera ciudad de la comunidad donde comprar vivienda es más fácil

La inversión por excelencia y la consolidación de un proyecto de vida para muchos resulta bastante factible en León. Es lo que se puede decir tras analizar los datos de 65 ciudades españoles del estudio que realiza un comparador de hipotecas.

Del documento que elabora iAhorro cada semestre se extraen varias conclusiones. La principal es que la capital leonesa obtiene un 36,1 de nota en lo que a «tensión» se refiere. Esta nota se alcanza teniendo en cuenta el precio y cantidad de la vivienda disponible en venta, el coste medio de la hipoteca y el sueldo necesario. Con ese baremo en el que un imposible cero significaría que sólo tendríamos que pedir un hogar para obtenerlo, y cien que nadie podría conseguirlo, la cifra de León la coloca como la decimoquinta ciudad donde es más factible encontrar y comprar casa, la tercera a nivel regional sólo por detrás de Palencia y Zamora.

También vecinas, pero fuera de la comunidad, las dos ciudades asturianas (Oviedo y Gijón) y Santander presentan un panorama más complicado; mientras que en Lugo y Ourense es menos difícil que aquí lo de plantearse una hipoteca. Esta última sólo tiene a Ciudad Real como la mejor situada con un baremo de 27,8 puntos, lejos del destacado podio que, desde hace años, ocupan Barcelona (83), Madrid (86,1) y San Sebastián (95).

El relativo buen dato de León se sustenta en una considerable buena cantidad de oferta de vivienda (2.500 disponibles, 19,3 por cada mil habitantes) ya que sólo hay dieciocho ciudades con más oferta y 35 con menos ya que empatamos con Elche.

También se encuentra en ese tercio de tabla mejor colocado en cuanto a hipoteca (118.320 euros) y precio medio para una vivienda de unos cien metros cuadrados (147.900): 35 ciudades con más coste, empate con Badajoz en este caso y dieciocho con precios más bajos.

En cuanto al sueldo medio necesario para acceder a este supuesto de vivienda, León con sus 1.846 euros cae a mitad de tabla porque hay 36 ciudades más caras pero también 28 más asequibles. Ourense sería la más barata con 1.212 euros, casi cinco veces menos que los 5.887 que se necesitan de media para adquirir esa vivienda de cien metros cuadrados en San Sebastián.

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