Alquilar garaje en el centro de León, misión imposible con precios por encima de 100 euros

135 euros al mes, coche grande. 120, con fácil acceso. 120, para coche y moto. 33, garaje para moto. No son precios de Madrid, Barcelona o Bilbao. Son tres ejemplos, y tampoco se pueden poner muchos más en el centro de León, de anuncios de plazas de aparcamiento privado para alquilar. En los principales portales inmobiliarios no llega a la treintena la oferta de este tipo de propiedades.

Y en las inmobiliarias leonesas la situación es peor. Solo hay dos con más de cinco anuncios, y el resto no pasan de dos. Sheila Laiz, de Santa Ana, asegura que «antes se podía alquilar una buena plaza por sesenta euros, ahora no baja de ochenta; y eso en nuestro barrio en Santa Ana-El Ejido, en el centro aún más». Añade que muchas plazas se han quedado pequeñas para los coches actuales y que «luego está el tema del acceso, o la maniobra...».

Sheila comparte opinión con la otra inmobiliaria leonesa con más anuncios. La de Ana Díaz, con seis propiedades disponibles, asegura que las zonas nuevas no están muy tensionadas porque hay espacio libre de sobra para aparcar, pero en el centro «se han incrementado mucho los precios porque es donde hay más demanda y hay mucha afluencia de coches».

A pesar de esa moderación en los barrios más nuevos y alejados del centro donde es relativamente fácil encontrar una plaza por unos cincuenta euros, la subida en el entorno del casco histórico de León hace que sea la ciudad de toda la comunidad con mayor incremento medio de precios entre 2023 y 2024.

Los precios subieron en León un 11,6%, siete puntos más que Salamanca (4,6%) o Burgos (4%), y muy lejos de los pequeños incrementos de Palencia (1,4%) y Segovia (0,5%), o el descenso de Valladolid del -3,3%. según los datos de un estudio de Fotocasa. Hay dos ciudades más que se han incorporado el estudio este año, Ponferrada y Ávila, por lo que no hay comparación interanual.

Gracias a este incremento León sube un puesto más y se coloca en el podio de la comunidad en cuanto precio medio por metro cuadrado, de la cuarta a la tercer plaza. Recorta distancias con Segovia que tiene el primer puesto con 68,42 euros y con Salamanca, la segunda ciudad con 67,04. La capital leonesa adelanta con un 61,72 euros a Valladolid con 60,53. Detrás queda Ávila 52,60 euros al mes, Burgos 52,08 y Palencia con 51,96.

Cierra la clasificación de este estudio la otra ciudad de la provincia analizada, la única que no es capital de provincia (de Zamora y Soria no hay datos) de todas las que lo integran. Ponferrada es la ciudad más barata de Castilla y León con 51,30 euros al mes de media por garaje.

A la poca oferta y alta demanda se unen los mismos condicionantes que afectan al mercado de la vivienda: inversión y especulación. Muchas personas prefieren comprar para rentabilizar su dinero o conseguir más, por eso muchas plazas de garaje que se alquilan también se anuncian para venta lo que merma aún más las reservas disponibles.

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