La rentabilidad de las viviendas de alquiler se sitúa en un 6,1% en León

En León, de acuerdo con estos datos, la rentabilidad en el tercer trimestre de 2022 se sitúa en un 6,1 %, frente al 5,3% del 2017 y el 3,9% en 2012.

La inmensa mayoría de las capitales registra ahora tasas de rentabilidad superiores a las de hace una década. La mayor diferencia se da en la ciudad de Murcia, donde ha crecido del 5,4% hasta el 8,8%. Le siguen los incrementos de Huelva (del 4,8% al 7,7%), Lugo (del 3,3% al 6,2%). Almería (del 4,3% al 7,1%), Cuenca (del 4,6% al 7,4%) y Castellón de la Plana (del 4,1% al 6,8%).

En los grandes mercados, en cambio, las subidas han sido las más moderadas en estos 10 años: en Bilbao ha pasado del 4,3% al 5%, en Barcelona del 4,5% al 5,2% y en Málaga del 4,8% al 5,7%. En Valencia ha crecido del 4,4% al 6,1%.

Aún así, en dos capitales (y ambas grandes mercados) la rentabilidad ha bajado. En Palma el retorno de la inversión era del 4,8% en 2012 y en 2022 se ha situado en el 4,4%, mientras que en Madrid la rentabilidad se situaba en el 5% y ha bajado hasta el 4,9% actual.

El número de ciudades que ha perdido rentabilidad aumenta si lo comparamos con los datos de septiembre de 2017. Los mayores descensos se han dado en las capitales insulares de Palma (del 5,6% de 2017 al 4,4% actual) y Las Palmas de Gran Canaria (del 7,2% al 6%). Les sigue Madrid, que ha perdido desde el 5,8% al 4,9%, San Sebastián (del 4,1% al 3,7%), Girona (del 5,9% al 5,6%), Málaga (del 6% al 5,7%), Vitoria (del 5,3% al 5,1%) y Pamplona (del 4,7% al 4,6%).

De entre las grandes ciudades la rentabilidad ha aumentado durante este lustro en Valencia (del 6% al 6,1%), Bilbao (del 4,8% al 5%) y Barcelona (del 4,7% al 5,2%). Las mayores subidas en este periodo se han producido en Murcia (del 6,7% al 8,8%), Cuenca (del 5,5% al 7,4%) y Lugo (del 4,4% al 6,2%).