El precio del alquiler sigue escalando en León: los pisos están un 5,43% más caros

Castilla y León fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por delante de La Rioja (4,69 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,93 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,28%. En la comparativa interanual, subió un 6,74%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «las mensualidades de alquiler siguen subiendo de forma imparable», asegurando que «es difícil prever el futuro punto de inflexión de las rentas». El portavoz del portal inmobiliario admite que «en numerosos territorios, se han alcanzado cotas nunca vistas», una situación agravada por «la falta de oferta». El directivo señala que «la retirada de producto residencial en alquiler deja sin opciones a muchas familias». En este sentido, Font indica que «además de los nuevos inquilinos, los que ya viven de alquiler y quieren cambiar de vivienda permanecen en la que habitan porque no hay stock».

El portavoz del portal inmobiliario reconoce que «tradicionalmente, aquellos que recurren a este mercado es porque todavía no tienen ahorros para afrontar la compra». Font subraya que, «a medida que los precios del alquiler se vuelven más inasumibles, esta situación de impasse se cronifica, puesto que los inquilinos destinan un porcentaje cada vez más elevado de sus ingresos al arrendamiento, limitando su capacidad de ahorro y retrasando su paso hacia la propiedad».

Según los datos del último Censo de Población y Vivienda del INE, en la década que va de 2011 a 2021, los propietarios han perdido cuatro puntos, mientas que los inquilinos han crecido casi 14. Para el experto, «el alquiler ha acabado convirtiéndose en una imposición marcada por el devenir económico, dejando de ser una alternativa que responde a una preferencia cultural».

En el último mes, Burgos (2,91%) fue la segunda provincia española que más subió. En León, la subida fue de un 2,7% y respecto a julio de 2022 el incremento ya asciende a más del 5%. Por su parte, Salamanca (-2,78%) fue la segunda que más se ajustó del país. Interanualmente, destacó la subida de Burgos (14,72%) como la séptima en el listado nacional de incrementos. Palencia (-8,57%) fue la séptima que más se rebajó de España. Con 6,66 euros por metro cuadrado en julio de 2023, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (3,29 €/m²) fue la tercera más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Segovia (2,11%) fue la capital regional que más subió frente a junio. Palencia (-2,79%) fue la tercera que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Zamora (16,55%) fue la novena que más creció del país. Por su parte, Palencia (-3,43%) lideró las bajadas nacionales. En el apartado de rentas medias mensuales, Palencia (6,52 €/m²) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (9 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.