El precio del alquier se mantiene estable en León capital y cae en la provincia

Según el informe mensual de precios de alquiler el piso tipo de alquiler en Castilla y León en enero de 2023 tuvo un precio medio de 4,67 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte mensual del -0,85%. Respecto a enero de 2022, subió un 2,41%.

Castilla y León fue la autonomía, según el informe de pisos.com, con la mensualidad más barata para los inquilinos, por delante de Extremadura (4,67 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,41 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,76% mensual. Respecto a enero de 2022, el incremento fue del 3,38%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el incremento de las rentas del alquiler está complicando el acceso a la vivienda a la demanda que debe recurrir a esta fórmula, ya sea porque no reúne las condiciones financieras que requiere la compra o porque ha decido esperar a que la situación hipotecaria se normalice». El experto inmobiliario afirma que «el encarecimiento respecto al año pasado es algo más contenido y la racha de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre del año pasado se ha roto, pero todavía no vislumbramos una tendencia a la baja, sino todo lo contrario».

El portavoz del portal inmobiliario apunta hacia la realidad actual que vive el mercado inmobiliario como motivo para no esperar, por el momento, un cambio en la trayectoria al alza de este indicador. «La oferta sigue estando muy por debajo de la demanda, y se retira todavía más producto cuando no hay un marco regulatorio estable que proporcione seguridad». En cualquier caso, de cara a 2023, el directivo señala que «el inversor va a pisar el acelerador frente a los compradores que van a retrasar su paso hacia adelante, ya que el inmueble residencial es un activo defensivo que, puesto en arrendamiento, genera una rentabilidad muy atractiva», señala el directivo.

En el último mes, Salamanca (2,81%) fue la tercera provincia del país que más subió. Por su parte, Valladolid (-2,84%) fue la sexta que más se ajustó del país. Interanualmente, destacó la subida de Burgos (19,67%) como la segunda en el listado nacional de incrementos. Palencia (-13,09%) fue la segunda que más se rebajó de España. Con 6,50 euros por metro cuadrado en enero de 2023, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (3,37 €/m²) fue la tercera más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la comunidad, Zamora (0,99%) fue la capital de la comunidad que más subió frente a diciembre. Segovia (-2,59%) fue la tercera que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Zamora (20,35%) fue la tercera que más creció del país, mientras que Segovia (-3,82%) fue la segunda capital que más se ajustó de España. En el apartado de precios, Zamora (6,15 €/m²) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (9,06 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.