El lujo inmobiliario en León: pisos de hasta un millón de euros en la capital

El mercado de lujo en León está mas presente de lo que se puede llegar a creer, sobre todo en el sector de las viviendas. Hay determinadas zonas tanto en la capital como en la provincia cuyo valor del terreno está muy por encima de la media, y es aquí donde ese mercado hace presencia. Las inmobiliarias utilizan lo que se denomina como percentil para marcar distintos umbrales respectivos a identificar los segmentos del mercado inmobiliario.

Según un estudio de Idealista, donde se ha utilizado el percentil 90, se marca que el 10% de las viviendas más caras en España superan los 750.000 euros. El percentil 90 marca que el 90% de las viviendas en el país tienen un precio inferior a 750.000 euros, mientras que el 10% restante son más caras que dicha cifra. Sin embargo, ese precio varía según la región. No es lo mismo hablar de Málaga que hacerlo de León, como tampoco es lo mismo Málaga que Marbella en términos de coste inmobiliario.

En este sentido, siguiendo con ese percentil 90, se marca que en León provincia el 10% de las viviendas más caras tienen un precio mínimo de 278.00 euros, mientras que en la capital es de 319.000.

En la conocida página Luxury Estate, donde tan solo se publican viviendas de lujo, echando un vistazo a León se puede ver cómo incluso ese dato de 319.000 euros en la capital se queda corto. En la capital la cifra no baja de 410.000 euros, mientras que la vivienda más cara del centro en la web especializada en viviendas lujosas alcanza los 660.000 euros, ubicada en Plaza de Regla, justo enfrente de la Catedral.

Otro cantar es la zona de chalets de Eras de Renueva, donde se llegan a doblar los precios del centro de León. Este entorno, que se presupone como uno de los más caros de la provincia, ofrece viviendas con parcelas de hasta 1.350.000 euros, aunque también las hay más 'asequibles' por cifras que van desde los 560.000 hasta los 715.000. Carbajal de la Legua y Sariegos, por su parte, se suman también a esta exclusiva lista al poseer inmuebles en venta por valor de más de 600.000 euros.

Así las cosas, este mercado no tiene una gran incidencia cuantitativa en el movimiento inmobiliario en León, pero no por ello es inexistente. Aunque no alcance las cotas de otras ciudades españolas donde los precios llegan a ser desorbitados, el lujo tiene su particular hueco en la capital leonesa, eso sí, concentrado en determinadas zonas.

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