León es la provincia de la comunidad que más encareció el alquiler en 2021, con una subida de más del 10%

El precio medio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en 13 de las 17 comunidades autónomas. A cierre de 2021, ningún incremento registrado en las comunidades es superior al 10%. Los mayores incrementos se localizan en Baleares y La Rioja con un 6,5% cada una. Le siguen, Región de Murcia (6,4%), Comunitat Valenciana (5,7%), Cantabria (4,0%), Extremadura (3,7%), Castilla y León (3,4%), Galicia (3,1%), Asturias (2,7%), Canarias (2,4%), Aragón (1,6%), Cataluña (0,4%) y Andalucía (0,1%).

Por otro lado, cuatro comunidades, que hasta hace cuatro años tenían incrementos anuales de dos dígitos, descienden el precio del alquiler anual en 2021. Los descensos se registran en Madrid (-3,4%), Navarra (-1,7%), Castilla-La Mancha (-1%) y País Vasco (-0,4%).

En general los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. En 2021 Cataluña se coloca en primer lugar con el precio de 14,06 euros/m² al mes, desplazando a Madrid a la segunda posición después de ser la comunidad más cara por tres años consecutivos. Es el cuarto año en toda la serie histórica del informe La vivienda en alquiler en España, en el que la Cataluña encabeza el ranking de las comunidades más caras (en 2007, 2016, 2017 y 2021).

A finales de 2021, Madrid se posiciona como la segunda comunidad autónoma más cara con un precio de 13,62 euros/m² al mes, seguida de País Vasco (13,13 euros/m² al mes), Baleares (11,98 euros/m² al mes) y Navarra (9,83 euros/m² al mes).

Analizando al detalle todas las provincias, a cierre de 2021 siete provincias suben el precio del alquiler. Las provincias con incrementos en 2021 son: León (10,4%), Palencia (7,0%), Ávila (5,4%), Burgos (3,2%), Valladolid (3,1%), Salamanca (2,5%) y Segovia (1,0%).

En cuanto a los precios, la provincia con el precio del alquiler más caro es Salamanca con 7,93 euros el metro cuadrado al mes. Le siguen, Segovia (7,72 euros/m² al mes), Burgos (7,42 euros/m² al mes), Valladolid (7,38 euros/m² al mes), Palencia (6,55 euros/m² al mes), León (6,28 euros/m² al mes) y Ávila (6,03 euros/m² al mes).

Los siete municipios analizados suben el precio de la vivienda en alquiler. El municipio que más incremento presenta a cierre de 2021 es Palencia capital con una variación de 8,1%. Le siguen, León capital (4,3%), Ávila capital (3,9%), Valladolid capital (3,8%), Burgos capital (2,4%), Salamanca capital (1,4%) y Segovia capital (0,1%).

Alquilar una vivienda en el municipio más caro, Segovia capital, cuesta 8,23 euros/m² al mes; un -20% por debajo de la media nacional (10,27 euros/m² al mes). Le siguen, Salamanca capital (8,11 euros/m² al mes), Burgos capital (7,76 euros/m² al mes), Valladolid capital (7,62 € euros/m² al mes), León capital (6,75 euros/m² al mes), Palencia capital (6,70 euros/m² al mes) y Ávila capital (6,17 euros/m² al mes).