La Cámara de la Propiedad Urbana de León denuncia la «escasa oferta de alquiler» en León

A eso hay que sumarle la escasez de oferta que existe en el mercado, por lo que por puro regimiento de la ley de oferta y demanda los precios suben ante la poca oferta y la gran demanda que hay. Esto es algo de lo que se queja tanto la Cámara de la Propiedad Urbana de León como diferentes inmobiliarias consultadas por leonoticias. «La causa de esta subida es la falta de oferta, que provoca subida de precios y además en España escasea la vivienda pública, que no social», apunta Miguel Ángel Sánchez, el presidente de la Cámara de Propiedad Urbana leonesa.

La diferencia existente entre la oferta y la demanda es muy grande. Tanto que, en tan solo dos días, en una de las inmobiliarias consultadas han acumulado una lista de espera para alquilar una vivienda en León de 15 personas. Y son 15 personas en una sola inmobiliaria, por lo que la lista existente en toda la ciudad habrá que multiplicarla, mínimo, por dos. «No tenemos pisos en alquiler ahora mismo» es la frase que más nos reptien cuando hablamos con las inmobiliarias. «Lo poco que hay se alquila muy rápido», comentan.

Los últimos datos muestran que el precio del alquiler en mayo subió en León un 2,66% respecto al mes pasado según datos de psisos.com, un 7,99% respecto al anterior trimestre y un 10,87% en comparacion con con el simestre anterior. En comparación con mayo del 2022, el precio ha subido un 4,99%. Se tratan de subidas desproporcionadas que suponen el segundo mayor porcentaje a nivel trimestral y el tercero a nivel semestral en términos nacionales.

Desde la propia Cámara lamentan la falta de alquiler barato, «sobre todo destinado a los jóvenes para su primera vivienda y adaptada a su capacidad económica», dice Miguel Ángel. Además, también abogan por una mayor inversión de los propietarios «para mejorar la calidad de los pisos alquilados», algo que desde la institución son conscientes de que conllevaría una subida de precios, a lo que apuntan que «el español es buen pagador y van a pagar esa subida si es por esa razón».

A todo esto hay que sumarle la Ley de vivienda recientemente aprobada por el gobierno de Pedro Sánchez. «Consideramos que tienen unos efectos negativos sobre el alquiler», denuncia el presidente de la Cámara. Una ley que separara la inflación del alquiler a la subida del IPC, limita la subida de los precios del mismo ámbito, denominación de zonas tensionadas y grandes tenedores y protección frente a los deshaucios entre otras variables. «Consideramos que por temas como la limitación de rentas no es previsible que se declaren zonas tensionadas en León», reconcen. Apuntan que «estas medidas no favorecen que salgan al mercado viviendas de alquiler, y tienen que salir para que haya un precio más razonable».

Aún así, alaban la política autonómica que desde la Junta se lleva a cabo con las subvenciones directas al alquiler. A través del 'Bono Alquiler Joven' la Junta aprobó el pasado mes de abril unas ayudas por valor de 250 euros durante un período máximo de 24 meses que benefició a más de tres mil jóvenes. «Es un tema que en Castilla y León funciona muy bien», porque «al menos palia esa falta de aluqiler social y ayuda a la gente que lo necesita y que cumple los requisitos para obternerla», afirma la Cámara.