El alquiler en León es el más caro de la comunidad y está 134 euros por encima de lo que los inquilinos están dispuestos a pagar

Esta diferencia supone un esfuerzo extra anual para el inquilino de 2.079 euros anuales, 320 euros más que en 2018. El crecimiento de esta brecha responde a la subida que han experimentado los precios de alquiler y al menor presupuesto de los inquilinos. Así, la casa más buscada en 2019 tuvo una renta media de 450 euros mensuales frente a los 550 de 2018.

En el caso de León, la oferta media se sitúa en 584 euros, siendo el precio más caro de la comunidad. Así, en León el presupuesto de que los inquilinos están dispuestos a pagar está en 450 euros mensuales por 90 metros cuadrados, cuando el precio que se ofrece supone que el metro cuadrado se paga a 6,49 euros.

Aunque el precio del piso tipo en alquiler a nivel nacional pasó de 697 a 623 euros de un año a otro, el ajuste en el valor de la vivienda más buscada elevó la brecha del 27% al 38%, 12 puntos más. Y todo ello aun cuando la superficie requerida por la demanda se rebajó de 90 a 80 metros cuadrados.

La diferencia entre la mensualidad por la que querría alquilar el arrendador y la que desearía pagar el arrendatario alcanzada en 2019 marcó el máximo histórico desde que pisos.com comenzó a realizar esta comparativa.

Los inquilinos redujeron su presupuesto en Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja. Al mismo tiempo, lo mejoraron en Andalucía, Canarias, Cataluña, Madrid y Navarra.

Por otro lado, Madrid y País Vasco fueron las autonomías en las que el inquilino estuvo dispuesto a pagar más: 750 euros de media. Les siguió Baleares con 650 euros. En Asturias, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia y Murcia los inquilinos contaron con menos dinero para el alquiler: 350 euros mensuales.

La demanda no estuvo por encima de la oferta en ninguna región. Se podría considerar que el acercamiento fue un hecho en Castilla-La Mancha (4%) y Castilla y León (4%). Comunidad Valenciana (43%), Madrid (42%) y Cataluña (42%) fueron las comunidades en las que los inquilinos lo tuvieron más difícil.

Los potenciales inquilinos subieron su presupuesto en once provincias, mientras que en siete lo rebajaron. Madrid y Guipúzcoa fueron las provincias con la demanda en alquiler con mayor presupuesto: 750 euros de media. Les siguieron Baleares, Barcelona, Álava y Vizcaya, con 650 euros. En Ávila y Palencia se buscaron los alquileres más asequibles: 250 euros mensuales. Hubo ocho provincias donde la demanda superó a la oferta. Por encima del 50% solo se situaron Las Palmas (52%) y Valencia (54%).

Siete capitales elevaron su presupuesto y otras siete lo bajaron. Barcelona y Donostia-San Sebastián fueron las capitales en la que la demanda pudo destinar más al alquiler: 850 euros de media. 12 capitales ofrecieron la renta más baja: 350 euros mensuales. Hubo dos capitales donde el precio de salida de la demanda estuvo por encima de la oferta: Vitoria (-11%) y Toledo (-4%). Las mayores diferencias entre oferta y demanda se dieron en Sevilla (57%) y Barcelona (53%).