La Sareb lanzará a final de año su socimi con 1.500 activos en alquiler

En concreto, la socimi llevará el nombre de Témpore Properties y estará formada por una cartera de sus mejores propiedades con un valor superior a los 200 millones de euros, según Echegoyen. Esta nueva estrategia obedece a las dificultades que encuentra la Sareb para colocar sus activos inmobiliarios. De hecho, desde 2012 apenas ha logrado desprenderse de un 20% de su cartera.

Por eso ahora intentará rentabilizar esos inmuebles a través del alquiler. No es casualidad que los activos seleccionados para la socimi se encuentren en localizaciones donde existe una gran demanda de arrendamiento como Madrid y Barcelona, además de otras grandes ciudades de Andalucía, Comunidad Valenciana o Aragón.

En cualquier caso, la idea es que la socimi salga a Bolsa a través del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para lograr captar inversores. La opción del Gobierno de recurrir a las socimis coincide con un crecimiento exponencial de este tipo de entidades de inversión (alrededor de una treintena ya cotizan en el MAB) y que tiene en Merlin Properties su principal referente al poseer activos con un valor de 9.800 millones.

Sin embargo, la ventaja de Témpore Properties según Echegoyen es que si en el futuro los accionistas de la socimi lo consideran oportuno el tamaño de la sociedad cotizada puede aumentar debido a las propiedades de la Sareb, que posee alrededor de 5.000 activos. Ahora el paso más inmediato es preparar el plan de negocio y seleccionar un gestor mediante concurso antes de iniciar los primeros contactos con potenciales inversores.