La firma de hipotecas sobre viviendas acelera su avance

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 116.629 euros al finalizar ese mes, lo que representa un incremento del 4,4% comparado con el mismo periodo de 2016 y un 2,6 % más que el mes anterior.

En total, el capital prestado en el sistema financiero durante el mes de junio para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.442,4 millones de euros, un 21,6% más que un año antes y un 4,4% más que en mayo.

Asimismo, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 64,4% del capital total prestado en el mes para cualquier fin.

El total de las hipotecas inscritas en los registros en junio para cualquier fin -fincas rústicas, urbanas y viviendas- también registró un incremento interanual de dos dígitos, del 13,7% hasta los 40.908 contratos, un aumento que fue mucho más suave, de apenas el 1,8% respecto al mes anterior.

Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 5.345,4 millones de euros, el 14,3% más que un año atrás y casi el 11 % menos que un mes antes.

En cuanto al tipo de interés y volviendo a las hipotecas sobre viviendas, el tipo medio es del 2,79%, un 12,8 % inferior al registrado en junio de 2016, y el plazo medio de devolución se mantiene en 23 años.

El 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se sigue firmando a tipo variable, pero cada vez son mas las que se formalizan a tipo fijo, un 37,8%.Al inicio del préstamo, el tipo medio es del 2,60% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 17,1%) y del 3,18 % para las de tipo fijo (un 6,6% menor).

En cuanto a los cambios en las condiciones de los préstamos, de las 7.411 hipotecas con cambios en sus condiciones, más de la mitad, el 50,9 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Tras este cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 5,7% al 14,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 93,6% al 85,5%. Por lo que respecta a las comunidades autónomas, las que contaban con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio eran de nuevo Andalucía (5.805); Madrid (5.663) y Cataluña (4.557).

Las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (67,2%); La Rioja (66,0%) y Canarias (59,8%). Asimismo, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (965,4 millones de euros); Cataluña (617,9 millones) y Andalucía (575,2 millones).