Las compraventas de viviendas mejoran, pero la caída de precios se profundiza

Pero la tendencia es la contraria en lo que al precio se refiere. Así, en el mes de junio, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas fue de 1.393 euros, lo que que supone una caída interanual del 3,9%. Un mes antes, sin embargo, el precio de la vivienda aún subía: avanzaba un 1,5% en tasa interanual y se situaba en los 1.430 euros por metro cuadrado. Entre mayo y junio, la caída del precio de la vivienda ha alcanzado el 2,6%.

En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda, en junio cayeron a una tasa interanual del 14,1%, hasta los 17.911. Un mes antes registraron una caída del 43,7% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 15.325 hipotecas. Si el número de créditos hipotecarios suscrito en junio fue superior en un 17% al firmado un mes antes, con el importe medio de las hipotecas ocurre lo contrario (y lo mismo que con los precios), al retroceder de un mes a otro algo más de un 1%, desde los 147.459 euros hasta los 145.938 euros.

En lo que se refiere a las compraventas de viviendas, no hubo un comportamiento homogéneo entre todas las tipologías. Así, en tasa interanual, la caída de operaciones de pisos de precio libre fue de un 24,5%, que se explica por la contracción de las operaciones de pisos de segunda mano, cuyas compraventas bajaron un 28,5%, mientras que las ventas de pisos nuevos crecieron un 9,7% interanual.

En cuanto a la evolución de los precios, la caída fue mucho más intensa en las viviendas unifamiliares (-9,6%) que en los pisos (-0,1%). Dentro de estos últimos, el precio de los de segunda mano cayó un 3,3% interanual, hasta los 1.554 euros por metro cuadrado, de media, mientras que en la vivienda nueva subió un 5%, hasta los 2.164 euros.

En lo que se refiere a los préstamos hipotecarios, el porcentaje de compras de viviendas que se efectúan con este tipo de créditos se situó en junio en el 49,3%.