La venta de viviendas crece un 16,8% en enero y los precios repuntan un 1,8%

En términos de precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero se situó en 1.355 euros, lo que supone un incremento del 1,8% en tasa interanual, debido a la subida registrada en los pisos (+2,3%), ya que las viviendas unifamiliares vieron caer su precio medio un 0,5% interanual.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,5%. Dentro de ellos, el precio de los pisos de segunda mano se situó en 1.481 euros, un 2,5% más, y el de los pisos nuevos, en 1.843 euros, un 4,9% más.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en enero fue de 23.307, lo que supone un incremento del 15,2% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 153.838 euros, lo que representa un descenso del 3% respecto al mismo mes del año anterior.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en enero un 26,3% interanual (16.849 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para adquisición de vivienda (27% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (18,1% interanual).

Cae la cuantía de los prestamos

En concreto, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 133.603 euros (-3,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 130.019 euros, un 0,5% más, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 177.154 euros (-27,7% interanual).

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en enero un aumento interanual del 25,2%, hasta los 395, mientras que la cuantía promedio de los mismos fue de 313.132 euros, un 11,2% menos. De su lado, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 3,2%, hasta los 231.125 euros.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 8,8% en enero, hasta las 255 operaciones, y su cuantía se contrajo un 27,1%, hasta los 577.236 euros. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamos hipotecarios se situó en el 46,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamos supuso en media el 76,3%.