La compraventa de viviendas se dispara un 15,8% y alcanza su cifra más alta en tres años

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en febrero. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 21,4% en febrero en tasa interanual, hasta totalizar 26.941 operaciones, frente al retroceso del 0,2% registrado en la compraventa de viviendas nuevas, con 7.830 transacciones.

El 89,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 10,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 16% en febrero en tasa interanual, hasta sumar 31.007 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 14,3%, con 3.764 transacciones.

En los dos primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 6% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 13,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 15,5%.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (133) y Baleares (124).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el segundo mes del año, con 6.476 compraventas, seguida de Cataluña (5.304), Madrid (5.275) y Comunidad Valenciana (5.212).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (201), Navarra (416) y Cantabria (457).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas menos en La Rioja y Castilla y León, que registraron descensos interanuales del 8,6% y del 3,9%, respectivamente. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron País Vasco (+50,3%), Asturias (+40%) y Cantabria (+38,9%).

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas creció un 7,3%, su mayor aumento en un mes de febrero al menos desde 2012.

Sube un 5,3% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero alcanzaron las 154.386, su cifra más alta desde enero de 2013 y un 5,3% superior a la del mismo mes de 2015.

Por compraventa se transmitieron un 10,8% más de fincas que en febrero de 2015, mientras las transmisiones por donación subieron un 4,3%, las operaciones por permuta retrocedieron un 5,2%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 10%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 4,2% en febrero, hasta un total de 10.882 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 13,9%, hasta 61.315 operaciones.

En febrero, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (746) y Aragón (723).