Hacienda destapa 57.945 construcciones ocultas en 182 municipios de León y eleva el IBI en un 4,5%

La inspección, que se inició en 2013, ha pasado ya –hasta septiembre de 2017– por 1.922 municipios de la región, que son el 85%del total. Los procesos de regularización de esos casi 266.000 inmuebles han provocado incrementos en el recibo del padrón del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de entre el 1,11% (en el caso de los municipios terminados de la provincia de Burgos) y el 4,53% (en Zamora). El proceso de regularización está previsto que concluya en julio de este año.

Los inmuebles en los que se han descubierto irregularidades suponen el 7,85% del total de los que hay registrados en Castilla y León (3,38 millones). Hacienda no ha informado de la cantidad a que asciende a la recaudación tras la actualización, pero en virtud de las subidas medias aplicadas a los recibos del IBI, todos estos procedimientos han elevado los ingresos de los ayuntamientos de la comunidad autónoma en torno a 19 millones de euros.

Puesto que además de modificar al alza el valor de la propiedad en la que se han realizado las modificaciones, la administración cobra a los afectados una tasa de 60 euros, el Catastro ha ingresado otros 15,9 millones gracias a la regularización.

Han sido objeto de un procedimiento de este tipo todos aquellos inmuebles en los que se hubiese detectado una incidencia como consecuencia de un contraste cartográfico u de otros trabajos de comprobación llevados a cabo por empleados del Catastro –con cotejo de fotos o sobre el terreno–, mediante fotos por satélite o (de forma excepcional) drones. Por lo general, las ilegalidades detectan casetas que han sido convertidas en pequeñas viviendas, cerramientos en terrazas y balcones, patios ampliados para transformarlos en jardines, nuevas plazas de aparcamiento o piscinas edificadas sin declarar.

La provincia donde Hacienda ha realizado más procedimientos de regularización es León (182 municipios terminados), donde el departamento de Cristóbal Montoro ha llevado a cabo 57.945 actuaciones en inmuebles (urbanos y rústicos) en León. El incremento medio del recibo del padrón del IBI es del 4,50% en los municipios ya inspeccionados. Le sigue Zamora, donde en los 198 municipios terminados se ha actuado en 37.250 inmuebles y después se coloca Salamanca, donde en 292 municipios han sido descubiertos 36.584 inmuebles con alteraciones (32% nuevas construcciones, 30% ampliaciones y rehabilitaciones, 36% reformas y cambios de uso y 2% piscinas). El incremento medio del IBI es del 1,93% en los municipios terminados de la provincia salmantina.

En Valladolid, con 176 municipios ya inspeccionados, el Catastro ha procedido a regularizar 22.924 inmuebles, de los que el 19% era nuevas construcciones, el 33% ampliaciones y rehabilitaciones, el 46% reformas y cambios de uso y el 1% piscinas. El incremento medio del recibo del padrón del IBI es del 1,42%.

En Palencia se han terminado 184 municipios, descubierto 16.290 alteraciones y el incremento medio del IBI es del 2,45%. En Segovia, con 185 municipios analizados, hay 17.496 expedientes y la subida media del IBIasciende al 3,48%.

Se da la circunstancia de que, coincidiendo con el inicio del año, los propietarios de viviendas, locales y terrenos de 663 municipios de Castilla y León registran cambios en el valor catastral de sus inmuebles y la mayoría de ellos son al alza. En 143 municipios la revisión catastral se realiza a la baja (el 25% de los que registran bajada en el país), mientras que los que tienen variación al alza suman 520 (el 40% de los que suben en España). Las provincias con más incrementos son Burgos (122) y Ávila (109), mientras que las que tienen más localidades en las que bajan son Palencia (38) y Salamanca (23).

La ley obliga a declarar de forma completa las altas de nuevos inmuebles o las modificaciones realizadas en los existentes, ya sean físicas o de titularidad, y para los infractores contempla multas de entre 60 y 6.000 euros en función de la gravedad.