Los desahucios sobre vivienda habitual cayeron un 22% el año pasado

El descenso internaual de 2019 es el menor de los tres últimos años, porque el que fue uno de los más graves problemas socioeconómicos de la crisis se está minimizando, aunque todavía quedan miles de casos pendientes de solucionar. Por poner en perspectiva, hace seis años, en 2014, se realizaron más de 34.000 ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual, una cifra que ha ido descendiendo hasta los algo más de 30.000 de 2015, los 21.000 de 2016, los casi 11.000 de 2017 y los poco más de 6.000 de 2018.

Según el año de inscripción de la hipoteca, el 23,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas correspondió a hipotecas constituidas en 2007, el 16,2% a hipotecas constituidas en 2008 y el 13,3% a hipotecas de 2006. De este modo, el periodo 2005-2008 concentró el 60,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2019.

Los datos de 2019 ya incorporan los del último trimestre del año, un periodo en el que los embargos sobre vivienda habitual cayeron más de un 45% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, hasta sumar 1.380 casos.

Hayque tener en cuenta que la ejecución hipotecaria es el primer paso que da la entidad financiera cuando un cliente acumula al menos tres meses de impago. Sin embargo, este proceso no tiene por qué acabar en el lanzamiento, que supone la intervención sobre la vivienda para que sus propietarios salgan de la misma, con o sin intervención policial.

A pesar del buen dato que supone la reducción de las ejecuciones sobre vivienda habitual, el registro que incluye todos los inmuebles hipotecados (segundas residencias de particulares así como viviendas de empresas) creció un 3,1% hasta los 27.055 casos y lo hizo por primera vez en los cinco últimos años.

La causa se encuentra precisamente en los impagos acumulados por los negocios, algo que viene ocurriendo desde hace dos años. Las ejecuciones de viviendas propiedad de personas jurídicas aumentaron casi un 16% el año pasado.