Se vende pueblo en Castilla y León

Un total de 2.248 municipios de los 8.124 que hay en toda España están en la comunidad, que tiene una superficie de 94.224 kilómetros cuadrados, lo que la corona como uno de los mayores territorios autonómicos de Europa. De esos 'micro municipios' castellanos y leoneses, aproximadamente un millar están en vías de extinción porque su población se sitúa muy por debajo de la zona de riesgo de los 500 habitantes. Y hay, al menos, otros 330 despoblados reconocidos, la gran mayoría, en la provincia de Salamanca. La comunidad tiene una población total de 2.423.875 personas (26 habitantes por kilómetro cuadrado) y la mayoría, en las capitales, aunque también estas en el último año han perdido fuelle en poblaciones. Castilla y León tiene siete provincias en agonía demográfica porque más del 80% de sus municipios están al borde de echar el cierre por falta de vecinos: Soria, Zamora, Burgos, Ávila, Salamanca, Palencia y Segovia. Y la provincia de Valladolid entra ya en arenas movedizas.

A la cruda estadística que maneja la Federación Regional de Municipios y Provincias sobre la base de los últimos censos del INE -312 municipios cuentan ya con menos de 60 habitantes-, se suma ese 'Se vende' del patrimonio inmobiliario y territorial en una comunidad de interior que, hasta hace poco, había sido de escaso interés para los inversores. Belgas, suizos, americanos, franceses, que antes del 'procés' se fijaban en Cataluña, ahora miran hacia el noroeste.

Aunque aquí lo de comprarse un pueblo resulte chocante, no es una idea nueva. El primer pueblo de España que se puso a la venta fue Lacasta, en la provincia de Zaragoza, hace siete años, y cobró vida al precio de 189.000 euros, según informa Tinsa, empresa de valoración inmobiliaria. Pero, para los pobladores que todavía resisten en ellos con hondas raíces resulta descorazonador que su pueblo salga a la venta en un portal inmobiliario, como ocurre con los de Barahona (Segovia) que, indignados por la polvareda mediática, al final han conseguido que el propietario de casi todo el casco urbano haya retirado el anuncio que tenía en Propertista.

Sin embargo, los especialistas en el mercado inmobiliario interpretan esta tendencia como «una segunda oportunidad» para evitar la muerte de estos pueblos: con la rehabilitación llega, de entrada, mano de obra. Claro, que no se puede vender todo: se excluyen edificios municipales e iglesias, pues las propiedades públicas y diocesanas no pueden ser objeto de este tipo de transacciones entre particulares. «Lo que hay son conjuntos urbanos que antes de la crisis fueron adquiridos por inversores pero esos proyectos fracasaron como consecuencia del crac de la construcción y ahora han decidido sacar al mercado estas propiedades. Otros vendedores son descendientes de tercera o cuarta generación, sin apenas arraigo, que desean liquidar herencias», explica Elvira Fafián, gerente de Aldeas Abandonadas, portal pionero en España y que lleva diez años en ello. En los anuncios 'on-line', se cuelga la mínima información. «Los propietarios temen los expolios y los robos, porque ya les ha pasado, así que no publicamos la ubicación exacta». Hasta hace un par de años, explica Fafián, los interesados eran todos extranjeros. A los rusos, por ejemplo, les gusta León. Ahora se detecta un creciente interés de «nacionales», que «casi están a la par».